受委托，本公司将对温岭市食品有限公司肉类联合加工厂（系温岭市食品有限公司分公司，以下简称肉联厂）委托运营项目进行公开遴选，现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
项目基本情况 | （1）运营内容：使用肉联厂生猪定点屠宰证、排污许可证、房屋、屠宰车间、冷库、待宰车间、配套设施设备、场地开展生猪屠宰、销售；畜禽肉及畜产品销售。房屋建筑面积共11597.49平方米（含员工宿舍及餐厅约2186平方米），留南面办公楼第三层（约246.48平方米）无偿归委托方办公使用；土地使用权面积约37996.16平方米（房屋及场地详见附图）。其面积仅供参考。 （2）坐落位置：温岭市城东街道洋河村泽坎公路东侧（城东街道锦屏大道588号）。 | ||
委托运营款
| 60万元/年，由委托方在运营开始后每年度末按实结算支付给运营方。 | ||
合同价款（净利润）起始价 （万元/年） | 460 | 加价幅度 | 1000元/年及其整数倍 |
竞价保证金 （万元） | 100 | 履约保证金 （万元） | 500 |
履约保证金 支付方式 | 遴选响应方通过入围评审并竞得的，应在《竞价成交确认书》签订后三个工作日内将履约保证金人民币500万元汇入温岭市食品有限公司账户（户名：温岭市食品有限公司；账户：1207041109025000146；开户行：工商银行温岭支行） | ||
竞价方式 | 公开竞价 | ||
递增方式 | 合同价款（净利润）前三年以成交价为准，第四年开始均在上一年合同价款（净利润）基础上上浮1%。 | ||
运营期限 | 10年，自2024年2月1日起至2034年1月31日止；运营期间，若因市政府要求肉联厂新建搬迁，委托方须提前6个月告知运营方，《温岭市食品有限公司肉类联合加工厂委托运营项目合同》在运营方接到委托方告知之日起6个月后即提前终止。 | ||
运营要求 | （1）项目由运营方负责后续全额出资投入，负责包括但不限于运营、安全管理、市场保供等其他肉联厂应负责的社会责任。 （2）肉联厂对外销售的猪肉均须使用“岭食”牌商标，不得使用其他商标。 （3）运营方需保障肉联厂现有正式员工的全部工资福利，其中福利发放按照委托方的标准执行。参考2022年肉联厂27位正式员工的工资福利总额不低于405万元（包括单位交纳的五险一金）。详见竞价会资料第二章项目情况说明。 （4）对委托方下属9家分公司的猪肉品销售，运营方应参照台州华统食品有限公司和浙江诚远食品有限公司在温岭市内同规格平均批货价的情况下，按照该平均价再优惠0.3元/公斤与委托方下属9家分公司进行结算，同时需满足其下属9家分公司每日上报的数量要求，如不能满足9家分公司每日上报的数量要求，不足头数则按照200元/头补偿给委托方分公司（自然不可抗力、生猪疫情造成全国性猪荒的除外），详见《猪肉品购销合同》为基本参考。 （5）运营方需保障生产及运营产生的全部费用（包括但不限于各项税费、土地税、房产税及折旧等费用），2022年肉联厂费用明细约1361.488万元（参考-费用明细）。 | ||
结算方式 | 运营方在运营合同签订后，于每个季度末，按照运营合同附件一要求上交合同价款（净利润），净利润以企业利润表的净利润为准，并按年根据经审计的利润表净利润结算，超额净利润属运营方权益，用于次年的亏损弥补，合同期满多退少补。若该季度末，未达到运营合同附件一要求上交合同价款（净利润）标准的，运营方须在5个工作日内补足，未在规定时间内补足的，委托方有权在履约保证金中扣除相应金额，在履约保证金中扣除的金额按年根据经审计的利润表净利润结算，多退少补。 | ||
2、遴选方式：按照公开、公平、公正、择优原则进行遴选，先入围后竞价（即遴选响应方须通过依法组建的评审委员会评分筛选入围后再进行公开竞价，未入围的遴选响应方不得参与竞价）。（入围竞价须知及评审办法具体见竞价会资料第四章）
3、竞价起始价：合同价款（净利润）460万元/年。
二、遴选响应方资格要求：
1、拥有生猪定点屠宰证的法人，或在中华人民共和国境内依法注册从事食品行业的法人；
2、本项目不接受联合体形式参与。
三、报名时间及地点：
1、报名时间:2023年12月18日至2024年1月15日的工作时间；
上午：8:30-12:00 下午:14:30-17:00
报名地点：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）六楼。电话：0576-86208413。
2、实地踏勘时间：自公告发布之日起至2024年1月12日的工作时间。
（遴选响应方实地踏勘前请自行联系委托方确定时间）
3、委托方联系人及联系电话
联系人：方先生 联系电话：13505867781
联系人：林先生 联系电话：13505766228
四、报名时应提交的资料及资格审核：
1、报名时，遴选响应方须提交以下资料先进行资格审核：
（1）营业执照复印件或法人证书复印件或生猪定点屠宰证复印件（复印件需加盖公章并提供原件进行核对）；
（2）法定代表人的身份证复印件（复印件需加盖公章并提供原件进行核对）；
（3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（复印件需加盖公章并提供原件进行核对）。
如遴选响应方在报名时未提交完整资料或不符合本次竞价应具备的条件或提供虚假资料或隐瞒重要事实的，即资格审核不予通过。
2、竞价保证金交纳凭证：遴选响应方通过资格审核后，必须在报名时间截止前以遴选响应方的名义将竞价保证金存入温岭市产权交易有限公司指定账户（收款单位：温岭市产权交易有限公司，开户银行：浙江民泰商业银行台州温岭支行，帐号：580008806600118），否则报名不予接受。
五、评审及竞价会时间、地点：
1、评审时间：2024年1月16日9：00开始入围评审。遴选响应方须在2024年1月16日9：00前将遴选响应文件递交，未在规定时间内递交的，即视作自动放弃，已经交纳的竞价保证金将在竞价会结束后三个工作日内无息退还。
2、竞价时间：2024年1月16日入围评审结束并当场公布入围名单后即开始。
3、评审及竞价地点：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）六楼。
六、其他事项：
1、若报名时间截止只有一家报名，则在不变更公告所列条件和委托运营合同等相关条款的前提下，其可以参与遴选评审。
2、若有两家或两家以上入围参与竞价的，则采用公开竞价的方式确定竞得方。
3、若只有一家入围参与竞价的，则在不变更公告所列条件和委托运营合同等相关条款的前提下，竞价方可以报价，其报价在达到或超过起始价的，即确定为竞得方。
4、未征集到入围竞价方的，则取消本次竞价会。
5、未入围的遴选响应方和入围后未竞得的竞价方的竞价保证金，在竞价会结束后三个工作日内无息退还，竞得人的竞价保证金在付清履约保证金及签订委托运营合同后三个工作日无息退还。
七、项目公告请登录温岭市产权交易有限公司网站（https://www.wlcqjy.com/）查看，了解项目具体信息可来人来电咨询：温岭市食品有限公司，地址：温岭市太平街道三星大道38号月河公寓3幢一单元201室，电话见公告委托方联系人处。
八、温岭市产权交易有限公司地址：温岭市产权交易有限公司地址：温岭市太平街道锦屏路 50 号（质监大楼）六楼，电话：0576-86208413。
温岭市食品有限公司
温岭市产权交易有限公司
2023年12月18日
