受温岭市九龙汇开发建设有限公司委托，本公司将对其所拥有的位于温岭市城西街道誉峰嘉园商业用房及附属地面停车位以网络竞价方式进行整体招租，现将有关事项公告如下：
提请各竞价方注意，本次誉峰嘉园商业用房及附属地面停车位招租，竞价方须在报名前自行对出租标的进行现场踏勘和全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核，特别是本标的物租后的消防审批，可能存在需要增加消防设施的要求，请各竞价方综合考虑相关成本，风险自行承担。承租方在营业前应自行委托具有消防设计资质的设计单位设计消防图纸并交图审中心审查，通过审查后再委托具有消防施工二级以上资质单位按审核合格的图纸进行消防设施设备的安装与装修，施工完毕后再申请办理“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查”。
一、标的概况：
1、租赁标的：位于温岭市城西街道汇龙路西侧、龙兴三路北侧誉峰嘉园23间商业用房及其25个附属地面停车位（普通车位22个，充电车位3个），其中商业用房建筑面积为4005.2平方米，标的整体出租（详见-附件）。
2、招租方式：网络竞价。
3、竞租起始价：人民币207.7万元/年（不设保留价）。
4、竞价保证金：人民币40万元整。
5、履约保证金：人民币52万元整。
6、标的用途：不得用于棋牌、机械加工修理。
7、租赁期限：2024年5月1日起至2033年7月31日止，其中2024年5月1日至2024年7月31日为装修期，免租金，计算租金的时间从2024年8月1日开始。
8、租金支付方式：按先付款后使用的原则，按期支付，半年支付一次，首期租金在签订租赁合同后五个工作日内付清，下一期租金应在上一期租金到期一个月前付清，直至租赁期满。
9、租金递增方式：前三年租金以成交价为准，第四年与第五年的租金均在第三年租金的基础上增加5%，第六年与第七年的租金均在第五年租金的基础上增加5%，第八年与第九年的租金均在第七年租金的基础上增加5%。
注：发票由出租方开具给承租方。
二、竞价申请人资格条件：中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
三、网上报名时间及网址、实地踏勘时间和出租方联系人：
1、网上报名时间：自公告发布之日起至2024年4月17日下午4:00整。
2、网上报名网址：温岭市产权交易有限公司网站（www.wlcqjy.com)或温岭市公共资源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。
3、实地踏勘日期：自公告发布之日起至2024年4月17日的工作时间（竞价方实地踏勘前请自行联系转让方确定时间）。
联系人：林先生 联系电话：13058609666
4、出租方联系人及联系方式：
联系人：冯女士 联系电话：0576-86198082
四、竞价保证金交纳：
竞价保证金交纳必须在竞价保证金到账截止时间前2024年4月17日下午4:00（以银行到账时间为准）（节假日除外），将竞价保证金以竞价方的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格（由于银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）。
户名：温岭市公共资源交易中心保证金专户
开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部
账号：在本项目报名后，通过“温岭市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。
竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系温岭市产权交易有限公司并办理相关手续。
五、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）
自由报价时间：2024年4月18日上午9:30至9:55止。
限时报价时间：2024年4月18日上午9:55开始。
六、特别提醒：
1、标的实际情况应咨询出租方并现场实地勘察，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。
2、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。
七、其他事项：
1、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。
2、竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向温岭市产权交易有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。
3、《产权网络竞价竞买人操作手册》详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”。
4、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。
八、标的详细信息及具体竞价规定请登录温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、温岭市产权交易有限公司网站（www.wlcqjy.com)查看，或来人来电咨询。
九、温岭市产权交易有限公司地址：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）6楼，电话：0576-86208413。
温馨提示：可点击左下方附件“竞价会资料及照片”获取详细内容！
温岭市九龙汇开发建设有限公司
温岭市产权交易有限公司
2024年3月19日
